19/09/2024 09:29
【美國減息】萊坊︰樓價未有大幅回升條件,料全年樓價下跌5%
《經濟通通訊社19日專訊》美國聯儲局宣布減息0﹒5厘,金管局隨即下調貼現窗利率50基點。萊坊高級董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,今年餘下時間新盤反應仍會比二手盤好,?預計香港樓價於今年第4季在谷底反覆徘徊,全年樓價下跌5%。2025年樓 市會比今年好,但由於貨尾量仍然高,樓價沒有條件大幅回升,預計升約3%。 他又估計,香港同業拆息將會繼續回落,而最優惠利率則回落較慢,而整體高息口環境將會繼續影響新造按揭成本。由於自2022年起實際按息已累積一定升幅,短期內市場仍然沒有充足的購買力,樓價在短期內仍會受壓,特別是二手樓價。(kl)
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