20/09/2024 16:10
《本港樓市》中原CCL按周升0﹒31%,樓價短期向下格局未變
《經濟通通訊社20日專訊》中原城市領先指數CCL最新報137﹒09點,按周升0﹒31%,是8月29日何文田朗賢峯IIA期公布首張價單當周的市況。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL在5至7月兩度連跌六周,8月連跌4周,近3周CCL則一周升一周跌,整體樓價由連跌轉為反覆,但短期向下格局未變。9月底CCL目標維持136點水平,現時只差1﹒09點或0﹒80%。 *CCL逾8年次低,重返2016年9月中時水平* 本周CCL仍為逾8年次低,重返2016年9月中時水平,2024年累跌6﹒87%。指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌28﹒35%,較2024年3月撤辣前的低位143﹒02點跌4﹒15%。昨天(19日)美國聯儲局宣布減息0﹒5厘,本港主要銀行亦下調最優惠利率0﹒25厘,相信有助提振樓市氣氛,刺激二手成交量增加,而對本地二手樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始反映。近期多個新盤積極部署開售,有機會對二手樓價造成壓力,第四季CCL能否止跌回穩,仍需觀察。 *第四季CCL能否止跌回穩,仍需觀察* 2024年八大樓價指數計,新界東跌8﹒67%,新界西跌8﹒51%,港島跌6﹒97%,CCL(大型單位)跌6﹒93%,CCL(中小型單位)跌6﹒88%,CCL跌6﹒87%,CCL Mass跌6﹒78%,九龍跌4﹒33%。(kl)
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