19/08/2024 10:33
《本港樓市》長實據報追收#LYOS撻訂買家差價,索賠利息支出
《經濟通通訊社19日專訊》據網媒《胡說樓市》報道指,最新發生「追收差價」事件的新盤屋苑為長實(01113)旗下洪水橋新盤「#LYOS」。長實集團營業部首席經理郭子威回應傳媒查詢時指出,僅稱「冇乜可以講」。 報道指出,相關追收差價的律師信在6月中發出,要求撻訂買家在14日內清還差價,否則展開法律程序。除了成交差價之外,發展商還將追收期內利息支出、管理費、3%經紀佣金、重售律師費及終止交易費用。至於當中利息支出,將以最優惠利率P+2厘計算,由於期內銀行加息,利率以介乎7厘至7﹒875厘計算。 有撻訂買家原本預計被發展商追收50多萬元的差價,不過連同上述其他雜項及利息支出後,賠償金額達逾80萬元。 *長實早前已聲明會向撻訂買家追差價* 另有報道指,是次#LYOS被追收差價的單位為早前於5月份撻訂重售的單位。成交記錄冊顯示,目前有5伙單位已重售,包括3伙開放式、1伙兩房及1伙複式單位,成交價333﹒9萬至1323﹒3萬元,較撻訂前賣平15﹒4%至18﹒8%。當中最高成交單位為上述的複式C座地下及1室19室,單位撻訂前1565萬元售出,按最新重售價計算,買家有機會被追討241﹒7萬元差價。 洪水橋新盤#LYOS在今年5月6日曾發生單日連環撻訂15伙,涉及資金約9146萬元,而當時長實殺訂992萬元。 早於今年5月,#LYOS宣布重售14伙均為撻訂單位的分層戶,長實集團營業部首席經理郭子威已強調,以公司立場,如最新單位成交價較撻訂前出現差額,將會向未能按照買賣合約完成交易者(撻訂買家)追回差額。 長實過往也曾經試過向撻訂買家追差價,包括於2005年推售的大坑「名門」,集團於2009年入稟向4個單位的買家追討單位重售後的差價,扣除被沒收的訂金後,各單位買家被追討88萬至225萬元不等。 #LYOS於2023年9月入伙,全盤設9座,提供341伙,實用面積由202至806平方呎。(rh)
【慎防受騙】偽冒《經濟通》投資群組頻現,切勿誤信騙徒,如有疑問,請循官方渠道查詢► 了解詳情