《經濟通通訊社９日專訊》九倉（００００４）主席吳天海表示，雖然中央持續支持樓市，一線和部分二線城市表現不錯，但大部分二線城市和三四五線城市整體樓市氣氛薄弱、成交不多，預期情況會在下半年持續，暫未看到轉機。他期望二手市場活躍可推動一手市場。　　九倉今日舉行股東會，吳天海表示，內地發展商面臨「槓桿高」、樓房「庫存高」和居民「儲蓄高」的三高問題，置業氣氛比較薄弱，雖然中央不停出台不同的方法去刺激樓市，但暫時仍未見明顯訊號，預料下半年內房續弱。　＊香港樓市不會大跌一成＊　　　雖然本港２月底撤辣後，樓市成交好轉，但近日有大行預料本港樓價全年仍跌一成，吳天海指，本港樓市供應多，加上利息仍然高企，不認為具大升條件，可以肯定今年不會升一成，但也不會有一成的跌幅，預料全年樓價牛皮。對於近期本港辦公室空置率高企，吳天海認為，利率和匯率是周期性，一旦回落會對投資環境利好，空置率亦會改善。　＊香港民營碼頭難敵其他由國企經營的十大碼頭＊　　　香港３月出口勝預期，但吳天海指，本地出入口不是影響碼頭業務貨量的最大因素，反而接通大灣區和競爭劇烈的轉口貨更加重要，香港碼頭完全是民營，但十大碼頭前數位是由國企經營，形容「貧不與富敵、富不與官爭」。至於香港碼頭是否需要引入官方投資，吳天海則答「未曾考慮過政府會加入」。（ｃｌ）

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