08/03/2024 16:03
《本港樓市》中原CCL按周跌0﹒81%,較歷史高位跌近兩成半
《經濟通通訊社8日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報144﹒19點,按周跌0﹒81%,是新春長假當周的市況。CCL創372周(逾7年)新低,重返2017年1月中時水平,較2021年8月191﹒34點歷史高位跌24﹒64%,亦較2023年4月168﹒40點高位跌14﹒38%,而2024年則累跌2﹒05%。 *今年CCL累跌2﹒05%* 楊明儀指出,農曆年間假期氣氛濃厚,買賣偏軟,而且市場仍然觀望財政預算案,樓價連跌2周共1﹒12%。 撤辣等措施生效後,樓市氣氛升溫,發展商繼續以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾,一手市場搶去焦點,相信短期二手樓價仍然受壓。估計CCL走勢反覆向下,但跌幅有望逐步收窄,逼近第一季目標141點,現時相差3﹒19點或2﹒21%。第二季CCL或有機會止跌回穩。3月3日及7日長沙灣新盤Belgravia Place第1期兩輪銷情理想,對本地二手樓價的影響將於3月下旬公布的CCL才開始反映。 *港島樓市按周升0﹒73%* 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144﹒08點,按周跌0﹒94%。CCL(中小型單位)報142﹒98點,按周跌0﹒89%。CCL(大型單位)報150﹒20點,按周跌0﹒46%。 四區樓價三跌一升,繼續各自發展。港島CCL Mass報143﹒95點,按周升0﹒73%,於2016年8月底水平徘徊。九龍CCL Mass報139﹒26點,按周跌1﹒79%,連跌2周共2﹒34%,重返2016年10月中時水平。新界東CCL Mass報157﹒08點,按周跌0﹒84%,連跌3周共1﹒69%,重返2017年3月中時水平。新界西CCL Mass報133﹒20點,按周跌1﹒55%,重返2017年2月底時水平。(cl)
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