05/04/2024 16:09
《本港樓市》中原CCL連升3周共2﹒84%,確認樓價見底回穩
《經濟通通訊社5日專訊》中原城市領先指數CCL最新報147﹒08點,按周升0﹒84%,是撤辣免壓測後第2周的市況。樓市成交暢旺,CCL連升3周共2﹒84%,確認樓價已經見底回穩,擺脫撤辣前143﹒02點低位,2024年跌幅明顯收窄到只有0﹒09%。第二季CCL目標上望150點,將較143﹒02點低位升約5%,即重返2023年12月初時的水平,現時相差2﹒92點或1﹒99%。 *未來CCL或於145點到150點之間徘徊* 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,發展商繼續維持低價策略推售新盤,搶去市場焦點,影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持,未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊。 CCL仍處於逾7年低位,在2017年2月中水平徘徊,較2021年8月191﹒34點歷史高位跌23﹒13%,較2023年4月168﹒40點高位跌12﹒66%。黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast收票理想,並於4月6日首輪開售422伙,對本地二手樓價的影響將於4月下旬公布的CCL才開始反映。 *CCL Mass按周升1﹒11%,為55周以來最大升幅* 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147﹒30點,按周升1﹒11%,升幅是55周以來最大。CCL(中小型單位)報146﹒23點,按周升1﹒06%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周,分別累升2﹒94%及3﹒09%,同樣擺脫撤辣前低位,但指數仍在2017年1月中及1月底水平徘徊。CCL(大型單位)報151﹒38點,按周跌0﹒20%,指數在2017年4月初水平徘徊。 四區樓價三升一跌,各自反覆回穩。港島CCL_Mass報147﹒12點,按周升2﹒3%,升幅為58周以來最大,連升2周共2﹒76%,仍於2016年9月初水平徘徊。新界西CCL_Mass報135﹒81點,按周升1﹒99%,升幅為46周以來最大,連升3周共3﹒74%,仍處於2017年3月中水平。新界東CCL_Mass報159﹒83點,按周升1﹒29%,升幅為21周以來最大,繼續於2017年3月底水平徘徊。九龍CCL_Mass報143﹒04點,按周跌0﹒43%,連升2周後回軟,仍在2017年1月初水平徘徊。(bi)
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