《鍾之日記》５月２０日，香港天氣：雨。香江魚缸：升。祖國股市：升。　　　美股道指上周五（１７日）史上首次收盤衝破４萬點、連漲五周，反映中概股表現的金龍中國指數亦創逾８個月高。香江魚缸今日繼續向上衝，曾再創超過９個月高位，不過收市升幅收窄。恒指收市升８２點或０﹒４２％，三連升，報１９６３６點，創去年８月初以來收市新高。國指升３０點或０﹒４４％，報６９６４；科指升０﹒５５％，報４１３５。大市全日成交１５６４﹒７７億元。比亞迪電子（００２８５）獲納入恒指成份股，收升１﹒６％。　＊Ａ場三連升＊　　　祖國股市今早小幅高開後震盪走高，滬綜指曾升上３１７４點的去年９月以來新高，不過，地產股回吐上周提振樓市政策帶來的利好，加上今日公布的５月貸款市場報價利率（ＬＰＲ）報價繼續維持不變，５月１年期ＬＰＲ報３﹒４５％，５年期以上ＬＰＲ報３﹒９５％，龍頭房企股分頭走，家電股亦偏軟，拖累大市升幅，但在有色、煤炭股強勢之下，滬綜指最終收升０﹒５４％，三連升，報３１７１點，深成指收升０﹒４３％，創業板指升０﹒５９％。兩市全日成交９９５４億人民幣，按日增加１２％。　＊政策效應沒顯，民企內房大跌＊　　　中國當局祭出迄今最強提振樓市組合拳，通過調低首付比例下限、降低房貸利率下限、降低公積金貸款利率等措施，激發了購房者的熱情，據內媒報道，在剛剛過去的周末，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、合肥、武漢、鄭州、成都、天津、西安等十餘城的樓市迎來久違的熱鬧。不過，內房港股今日反高潮大跌，似乎對利好政策「無動於衷」，中國奧園（０３８８３）插近１５％、富力地產（０２７７７）、遠洋集團（０３３７７）齊挫１０％，花樣年（０１７７７）跌８％，雅居樂（０３３８３）跌７﹒６１％。　　大行看淡政策效應，摩根大通認為，政策成效未必能觸發大規模復甦，但已反映當局有更大決心支持樓市，或減輕房地產銷售進一步惡化的風險，繼續預期內房將於２０２５年上半年才趨於穩定，但在此之前，樓價仍將受壓，尤其民企內房股近期或有下行風險。花旗亦指，今次政策支持規模小於預期，若樓價未來仍走低，政府還可能出台後續措施。　　對於，人行設立３０００億元保障型住房再貸款等，支持地方國企以合理價格收購已建成未出售商品房。國泰君安研報預計，收儲新房使房企庫存在６個月內降至合意水平，可能需要２﹒６萬億至４﹒４萬億人民幣的資金規模；瑞銀首席中國經濟學家汪濤認為，具體的庫存購置規模尚不清晰，預計年內不會降低ＭＬＦ利率，但ＬＰＲ可能下降１０－２０點子。　＊貴金屬上升空間可期，中國白銀暴漲５成＊　　　隨著美國今年將降息的樂觀情緒升溫，以及中東地緣政治緊張局勢加劇，今日貴金屬全線爆發。黃金價續創歷史新高，倫敦金價和ＣＯＭＥＸ黃金期貨價格盤中均衝破每盎司２４４０美元關口。銀價走勢凌厲，貼近每盎司３２美元，創１１年高，今年內累漲２８％，表現更優於黃金。　　有分析師指出，白銀也被視為工業商品，廣泛應用於太陽能電池等領域，在供需缺口不斷擴大等因素支撐下，白銀可能正處於歷史上最強勁上漲周期的前端。　　零售方面，目前中國國內各品牌黃金首飾價格已刷新紀錄。內媒查詢發現，過去周末，周生生掛牌價已漲至７４０元╱克，周大福、潮宏基等同樣掛出７３９元╱克的新高售價。儘管今年以來貴金屬價格已實現較大漲幅，但業內人士仍看好其後市表現。　　中國白銀集團（００８１５）飆５４％，靈寶黃金（０３３３０）收漲１３﹒４％，中國黃金國際（０２０９９）升近８％，紫金礦業（０２８９９）連升七日、今日漲４﹒９％，招金礦業（０１８１８）升４﹒７％，山東黃金（０１７８７）升４﹒２％。　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通》、編者及作者無涉。

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