21/06/2024 16:02
《本港樓市》中原CCL按周跌0﹒8%,料月底將跌破撤辣前低位
《經濟通通訊社21日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報143﹒38點,按周跌0﹒79%,創14周新低,是5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單當周的市況。撤辣後13周CCL六升八跌,只差0﹒25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅。估計6月底指數將跌破撤辣前143﹒02點低位。 *上半年CCL暫跌2﹒6%* 今年上半年CCL暫跌2﹒6%。受到減息未明,利率仍然高企,銀行收緊按揭,新盤減價搶客等打擊,市場氣氛觀望,影響二手樓市處於拉鋸局面,成交稀疏,整體樓價持續向下調整。 今周CCL創逾7年半(400周)次低,,重返2016年10月中時的水平,指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌25﹒07%,較2023年4月168﹒40點高位跌14﹒86%。樓價下調速度較預期緩慢,但短期CCL目標維持140點,現時相差3﹒38點或2﹒36%。 *九龍及新界西樓價各升1% * 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143﹒94點,按周跌0﹒61%。CCL(中小型單位)報142﹒61點,按周跌0﹒81%。CCL(大型單位)報147﹒28點,按周跌0﹒65%,處於2017年2月中水平。 四區樓價二升二跌,九龍CCL Mass報140﹒88點,按周跌1﹒30%。新界西CCL Mass報133﹒25點,按周跌1﹒03%。港島CCL Mass報142﹒53點,按周微升0﹒06%。新界東CCL Mass報154﹒92點,按周升0﹒34%,指數在逾7年低位徘徊,重返2017年2月中水平。(cl)
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