01/02/2024 13:33
《本港樓市》美聯:內地降準利好樓市,料超級豪宅成交陸續出現
《經濟通通訊社1日專訊》美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,綜合資料及市場消息,雖然去年樓市整體表現疲弱,但一手成交量按年錄得約1﹒05萬宗,較2022年回升約一成半,當中一手市場逾億元買賣則錄得60宗成交,較2022年的42宗更上升超過四成,表現可謂跑贏大市。 布少明又指,近期市場正憧憬在內地降準的帶動下,資金釋放,加上提振經濟措施推出,相信將會為內地經濟帶來動力,而本港樓市亦會受惠,其中豪宅市場不乏資金偷步入市。 *料今年超級豪宅成交陸續出現* 美聯物業港島區董事李頌賢指出,去年逾億元的一手成交量中,港島區錄得約19宗,佔逾3成。美聯物業山頂南區首席區域營業董事方富義表示,在豪宅成交中,山頂南區為傳統豪宅地段,尤其不乏超級豪宅。在剛過去的1月份,山頂南區合共錄得約7宗買賣成交,較去年12月約3宗買賣,按月上升逾倍,相信隨著更多利好消息出台,該區的需求將會上升,而且山頂南區亦不乏超級豪宅選擇,料將繼續是城中富豪及名人的聚居地,相信2024年超級豪宅成交陸續出現。 *建議撤辣可「分流」推行* 東立地產地產部總監陳玉成表示,市場預計今年是減息年,他個人認為3月減息很微,沒有那麼快減息,但隨著減息樓市會上升,估計今年樓市會有正面收益,相信豪宅表現佳,認為「今年是超級豪宅年」。 被問到有關財政預算案撤辣意見,陳玉成指政策最重要是幫到市民「上車」,明白考慮到完全撤辣帶來影響很大,建議可以用靈活方法撤辣,例如以金額大小決定撤辣、民生樓撤辣,可逐步推行。陳玉成又指,赤柱現樓豪宅SOLACE今個星期有超過30個查詢,七成為本地客、三成為內地客。 布少明則補充,中小型樓價仍受壓,息口高企,主張全面撤辣,令樓市回穩,減少負資產數字。(kk)
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