10/05/2024 16:05
《本港樓市》中原CCL按周跌0﹒12%,連跌2周共0﹒4%
《經濟通通訊社10日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報146﹒30點,按周跌0﹒12%,是4月17日市傳大型銀行削按揭現金回贈至零並收緊審批,以及何文田朗賢峯IIB期開價和將軍澳PARK SEASONS首輪開售當周的市況。 CCL連跌2周共0﹒4%,但跌幅溫和,未有跌穿低位,近4周持續於146點水平窄幅徘徊。撤辣後8周計,CCL五升三跌累升2﹒29%,期間指數最高147﹒08點,較撤辣前的最低143﹒02點,上下波幅僅4﹒06點。 *CCL今年年暫跌0﹒62%* CCL繼續處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌23﹒54%,較2023年4月168﹒4點高位跌13﹒12%,而2024年暫時跌0﹒62%。展望短期樓價仍然於145點到150點之間反覆爭持,未有向上或向下的訊號,未來走勢仍待觀察。5月6日恒生調高轉按息率,5月7日滙豐取消樓花按揭回贈,5月11日元朗The YOHO Hub II首輪銷售210伙,對本地二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。 *港島新界西上周跌今周升* 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146﹒75點,按周跌0﹒1%。CCL(中小型單位)報145﹒63點,按周跌0﹒16%。CCL(大型單位)報149﹒72點,按周升0﹒06%,指數在2017年3月底水平徘徊。 四區樓價繼續各自反覆,港島新界西上周跌今周升,九龍新界東上周升今周跌。港島CCL Mass報146﹒50點,按周升0﹒39%。新界西CCL Mass報135﹒45點,按周升0﹒80%。新界東CCL Mass報157﹒03點,按周跌1﹒91%。(cl)
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