15/03/2024 16:11
《本港樓市》中原CCL連跌3周共1﹒92%,創逾7年新低
《經濟通通訊社15日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報143﹒02點,按周跌0﹒81%,是新春長假後首周及財政預算案前一周的市況。CCL連跌3周共1﹒92%,指數創386周(逾7年)新低,重返2016年10月中時水平,較2021年8月191﹒34點歷史高位跌25﹒25%,亦較2023年4月168﹒40點高位跌15﹒07%,而2024年則累跌2﹒85%。 *展望第二季CCL止跌回穩* 農曆年假後,樓市逐漸回復買賣活動,加上市場估計財案會有利好樓市措施,部分買家趁財案公布前搶先入市低價筍盤,二手交投略有增加,但樓價卻繼續受壓下調。 CCL向下逼近第一季目標141點,現時僅相差2﹒02點或1﹒41%。撤辣後,一二手買賣急增,如果成交量維持高企,樓價跌幅有望逐步收窄,展望第二季CCL可以止跌回穩。3月14日將軍澳新盤日出康城第12A期SEASONS PLACE公布首張價單130伙,對本地二手樓價的影響將於4月上旬公布的CCL才開始反映。 *新界東樓價連跌3周後回穩* 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143﹒10點,按周跌0﹒68%。CCL(中小型單位)報141﹒85點,按周跌0﹒79%。CCL(大型單位)報148﹒84點,按周跌0﹒91%。 四區方面,九龍CCL Mass報137﹒76點,按周跌1﹒08%,連跌3周共3﹒39%,重返2016年10月初時水平。新界西CCL Mass報130﹒91點,按周跌1﹒72%,連跌2周共3﹒24%,重返2017年2月中時水平。新界東CCL Mass報157﹒14點,按周微升0﹒04%,連跌3周後回穩,仍然於2017年3月中水平徘徊。港島CCL Mass報144﹒37點,按周升0﹒29%,連升2周共1﹒03%,繼續於2016年8月底水平徘徊。(cl)
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