22/01/2024 10:42
【內房困局】過江龍挑戰不再,內房在本港投地比率大幅下降
《經濟通通訊社22日專訊》內地房地產企業觸發連環爆雷之前,曾憑著超高槓桿操作在香港一擲千金投地,買出一個又一個新地王,不過時移世易,如今內房已快速退出香港新樓市場,對香港土地拍賣市場無疑雪上加霜。 外電根據仲量聯行匯編數據,發現從2021年到2023年,內地開發商(包括合資公司)所獲香港政府出讓住宅地塊的佔地率為16%,遠遠低於2018年至2020年期間的57%。 不僅如此,此前在香港狂熱拍地的碧桂園(02007)、龍光集團(00960)和合景泰富(01813),目前都陷入債務爆雷的困境,這將對香港樓市構成另一重下行壓力。例如碧桂園旗下新盤九龍城「瓏碧」,日前加推30伙,折實平均呎價17681元,較此前劈價約三成。(ey)
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