24/01/2024 10:02
《本港樓市》美聯:去年新盤銷售率不足五成
《經濟通通訊社24日專訊》據美聯物業研究中心綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料及市場消息,2023年共推出的35個全新新盤項目,涉及單位總數達14119伙,而該批項目於去年共售出6740個單位,售出率約48%,不足五成水平。2021、2022年比率分別為約70%、53%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以2023年登場的35個全新盤按間隔劃分,以2房供應最多,錄6787伙,售出3806伙,即售出率達56﹒1%,銷售量及比率最高。另外,1房及開放式單位供應為4559伙,售出2099伙,售出率錄約46%。3房或以上單位供應2773伙,售出835伙,售出率更低見30﹒1%,可見三房或以上單位銷售速度較慢熱。 他續指,去年推出的全新盤不少為中細價物業,導致接近85%成交的實用呎價為2萬元或以下。若將2023年全新盤售出的6740個單位按實用呎價劃分,當中實用呎價1﹒5萬元或以下佔最多,約42﹒5%;僅次的是實用呎價逾1﹒5萬至2萬元,錄約41﹒9%,即2萬元或以下佔約84﹒4%;至於實用呎價逾2萬元佔比,則佔餘下約15﹒6%。(rh)
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