《經濟通通訊社２８日專訊》高力香港研究部主管李婉茵稱，對《預算案》中提出即時全面撤銷所有樓市辣招表示歡迎，措施特別是激活二手住宅市場，預期整體樓市成交量可以由過去兩年平均４﹒４萬宗，回彈至２０１７至２０２１年平均每年６﹒３萬宗水平。　　　不過，她稱，政策效用仍有待下半年，確認利率下行走勢後，並隨著專才計劃帶來的需求，可進一步激活樓市，預測未來一年住宅樓價有望上升５％至１０％。　　＊建議政府逐步推地，底價估算貼市及檢視附加條款＊　　　高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜指出，雖然政府將在下年度賣地計劃推出８幅住宅用地以及３幅工商業用地，但為了避免流標情況繼續出現，她建議應就外圍環境和市場現況逐步推售土地，並作出貼近市場情況的底價估算，增加發展商投地的意欲。她亦建議政府重新調整賣地策略，檢視附加條款的必要性，並優化土地行政流程。　　　高力香港資本市場與投資服務聯席主管翟聰提到，金管局最新修訂的非住宅物業按揭成數上限由六成提升至七成，同時放寬物業發展項目的融資比率，他相信在利率確認見頂，並可能在下半年呈下行走勢的情況下，將刺激投資市場的氣氛。高力香港商業物業服務主管顏慧萍則指出，吸引重點企業及遷冊機制可吸引外地基金來港註冊和營運，中長期這將會刺激寫字樓物業的租務需求，中環及九龍西將會較受惠。（ｒｈ）

《說說心理話》：講講常見年輕人理財問題！想「人有我有」？認可理財社工分享理財觀念小秘訣！► 即睇