15/01/2024 16:14
《本港樓市》業界料銀行按揭現金回贈逾2厘屬個別業務策略
《經濟通通訊社15日專訊》對於巿傳有個別中小型銀行上調按揭現金回贈至高達2﹒2%,中原按揭董事總經理王美鳳指出,此乃個別銀行因應其按揭業務策略之調整,相信是有利吸納目標優質客戶或目標貸款額個案。她續指,據目前所見,銀行按揭現金回贈高於2%僅屬個別個案,並非主流,相信在今年尤其上半年息率橫行趨勢下,銀行同業拆息仍會持續高於現時市場按息4﹒125%,反映銀行仍面對高資金成本壓力,加上個別中小型銀行上調回贈未屬於具指標性調整,故此其他銀行跟隨上調回贈至高於2%的機會不大。 王美鳳指出,現時市場氣氛雖然有所回暖,但樓市動力並未完全恢復,加上銀行資金成本偏高的息率環境目前仍持續,銀行樓按取態正面但積極性未及過往傳統年初時期。 *上半年HIBOR料維持約4﹒5-5厘* 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則表示,個別中小型銀行增加現金回贈以爭取上半年按揭業務,屬暫時個別推廣策略,而該兩間銀行的按揭市佔率佔比較小,料對整體市場影響輕微。 另外,他預期今年上半年HIBOR將維持約4﹒5厘至5厘水平,因樓價回調,以及按揭業務資金成本高企的情況下,銀行風險胃納轉變,料今年上半年對按揭業務取態將繼續持保守態度,並對於物業估價較保守,有意置業人士入市前須多做估價並預留足夠資金預算。 市場消息透露,有兩間中小型銀行率先調升現金回贈吸客,借貸額300萬元以上,現金回贈由1﹒8%,升至最高2﹒2%。業界人士提醒,近期銀行估價仍相對保守,買家須預留更多資金作首期。(rh)
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