13/09/2024 16:55
《本港樓市》中原CCL按周跌1﹒46%,單周跌幅22周最大
《經濟通通訊社13日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報136﹒66點,按周跌1﹒46%,跌幅22周以來最大,是8月23日主要銀行承諾加快按揭審批當周的市況。 *八大樓價指數齊跌為16周以來再現* 市場憧憬9月美國減息,而且銀行樓按取態漸趨積極,樓市氣氛較為正面,二手成交稍為回升,但用家在議息前趁低搶先吸納筍盤,拖低樓價繼續反覆向下調整。今周八大樓價指數齊跌,是自今年5月中之後相隔16周以來再現。CCL只要再跌0﹒66點或0﹒48%便到達9月底136點的目標。 *CCL創逾8年新低,今年累跌7﹒17%* 本周CCL創逾8年(417周)新低,重返2016年9月中時水平,2024年累跌7﹒17%。指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌28﹒58%,較2024年3月撤辣前的低位143﹒02點跌4﹒45%。9月13日屯門NOVO LAND第3B期發售124伙價單單位,對本地二手樓價的影響將於10月上旬公布的CCL才開始反映。至於下周四(9月19日)美國聯儲局公布議息結果的影響,將於10月中的CCL才會反映。 *新界兩區樓價跌逾8%* 2024年八大樓價指數計,新界西跌8﹒21%,新界東跌8﹒15%,CCL(大型單位)跌7﹒86%,港島跌7﹒61%,CCL跌7﹒17%,CCL(中小型單位)跌7﹒03%,CCL Mass跌6﹒92%,九龍跌4﹒82%。(cl)
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