30/08/2024 12:46
【提振內房】傳中國擬下調存量房貸利率,首次允許轉按揭
《經濟通通訊社30日專訊》據《彭博》引述知情人士稱,中國正在考慮進一步下調存量房貸利率,允許存量房貸尋求轉按揭,以降低居民債務負擔、提振消費。 知情人士表示,根據相關方案,存量按揭客戶可以與銀行重新協商房貸利率,而不用等到1月(通常的利率調整時間)。此外,他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行,並按照最新利率簽訂合同,這將成為全球金融危機以來,中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。 *暫不確定新政是否將適用於所有住房* 人民銀行去年就表態鼓勵商業銀行降低存量房貸利率,一些大行也作出響應,罕見地下調存量首套住房貸款的利率;在此基礎上,監管正加大力度降低居民房貸負擔。 不過知情人士表示,目前還不清楚新政是否將適用於所有住房。 報道指,如果最新方案獲得批准,房貸負擔的減輕速度可能會超過預期。雖然中國今年已將平均房貸成本降至歷史低點,但由於銀行要到明年初才會調整存量貸款利率,因此大多數業主並未從中受益。(jq)
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