26/08/2024 10:28
《本港樓市》甯漢豪:推地視乎市況,目前無意恢復勾地
《經濟通通訊社26日專訊》發展局局長甯漢豪接受電台專訪時表示,賣地表的地皮有調節作用,如果私人土地來源足夠,政府就不用推那麼多。另外,亦要考慮市況,需評估發展商在當區出價意欲,政府不能只顧地價;亦要小心如果流標或入標價與市場評估有距離,不要對當區樓價有過大衝擊。 她又指,於過去三個財政年度,賣地表的土地也沒有全數推售。至於本財政年度能否達到1﹒32萬個私人住宅供應目標,甯漢豪形容現時在經濟「轉角位」,很多人期望美國稍後減息而於首兩季活躍程度不高,相信到財政年度尾聲才更清楚。她認為,即使本年度不達標也不用太擔心,因為過去幾個年度供應目標也是超額完成,此消彼長。 *不太擔心本年度供應不達標;不急於推商業地* 甯漢豪又表示,政府目前無意恢復勾地制度,強調提供土地的決心和穩定性一定要在政府手上,如果將主動權放在市場,若果發展商取態很保守,沒有人勾地的話,外界對市場的看法會很悲情。 本年度連續兩季也沒有推出商業用地招標,甯漢豪表示,如果未來兩季商廈空置率也與現在差不多,有可能會繼續暫緩推商業用地,當局會每季評估。她指出,現時市場有供應,不急於推商業地。 *本周內成立市建局小業主強拍支援中心* 另一方面,立法會早前通過修例,進一步降低舊樓強制拍賣門檻,法例可望年底生效。發展局局長甯漢豪透露,委託市建局成立的小業主支援中心會於本星期內成立,在強拍申請前期協助小業主調解、估價,且會向小業主提供資助,每宗個案大約數千元。 甯漢豪留意到坊間提到過去半年沒有強拍申請,但她認為,不要以現在的市況去看,經濟始終會好轉,當政府「拆牆鬆綁」之後,相信會有更多強拍申請。她亦得悉,發展商及地產代理歡迎降低門檻,因此要未雨綢繆,增加土地審裁處資源。(rh)
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