08/03/2024 10:33
《本港樓市》放寬物業發展融資比率上限,恒地料可提升投地意欲
《經濟通通訊社8日專訊》金管局早前修訂逆周期宏觀審慎監管措施,其中一項是放寬物業發展項目融資比率上限,回復至2017年前水平,當中地價成本融資比率上限由40%升至50%,建築成本部分融資上限升至100%。 恒地(00012)執行董事黃浩明接受電視台專訪時指,措施有助提升入標意欲,若撤辣後新盤銷售持續向好,集團將重新審視投地部署,有機會調高出價。他相信地皮流標情況將改善,又預期今年地價走勢平穩,升幅約半成。 集團在樓市全面撤辣後推出首個新盤銷情理想,黃浩明則認為,現時仍未有太大條件「求價」,由於可出售的樓花不少,如果定價太高未必容易售出,加上財政預算案刺激經濟措施仍需時發揮效果。稱如果經濟不恢復,樓價不可能自己上升。 黃浩明又說,在息口見頂等樓市基本因素已轉變時,金管局暫停樓按壓力測試是適時做法,不認為會增加樓市風險,預測全年中小型單位樓價可以有輕微反彈,豪宅樓價則會保持平穩。(rh)
【慎防受騙】偽冒《經濟通》投資群組頻現,切勿誤信騙徒,如有疑問,請循官方渠道查詢► 了解詳情