12/03/2024 18:07
九倉吳天海:樓市撤辣後成交轉趨活躍,不急於在內地買地
《經濟通通訊社12日專訊》九倉(00004)主席兼常務董事吳天海表示,香港樓市於撤辣後轉趨活躍,而樓價暫未見大變化,但重要是市場興旺,首先做到有成交先可帶動生意。他表示,相信短期樓價變動不大,但希望成交量可繼續保持及增加,這對整體樓市及經濟都是重要一環。 *暫時不急於在內地買地* 吳天海表示,去年2023年內地市場不是一面倒很差,有出現購買力兩極化情況,在一線城市及少數二線城市去年一手樓成交大致持平,甚至有出現增加,但較大問題是大部分二三四城市市場淡靜。他認為市場仍有購買力,但只是非常集中,今年情形或會繼續維持。 他又指,集團暫時不急於在內地買地。內地寫字樓供應無疑是問題的癥結,所以集團幾年前停止在內地投資新的土地,甚至再早期已停止寫字樓新增土地,因為看到情況不利於投資,以及不認為情況在未來幾年有改善,集團最重要是「清了手上的貨」。 他又表示,將資金釋放出來做其他投資是集團目前的挑戰。另外,集團股票投資過去幾年陸續減少,有高股息並穩健的公司繼續是集團股票投資的大方向。 *內地物業市場需更長時間重建需求* 九倉投資關係經理吳庭欣表示,內地物業市場困境持續,需要更長時間重建需求。由於寫字樓供應過剩的情況更為嚴重,已為銷售緩慢的庫存作出19億元撥備。另外,內地物業發展方面,集團自2019年開始至今沒有購入地塊。 吳庭欣指,集團於香港進行中的項目包括種植道1號、九龍塘項目、啟德項目(集團佔30%權益)、九龍貨倉重建項目。於內地進行的項目包括長沙IFS2號塔樓、尊貴的摩天分層豪宅(共398伙)、提供231間客房的Park Hyatt酒店。她指出,重建信心和提振內需是內地復甦的關鍵,預期政府將推出更多刺激經濟措施,但推動持續增長需時。(kk)
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