19/01/2024 11:33
《外資精點》滙證料本港上半年樓價續跌5%,長實信置具防守性
《經濟通通訊社19日專訊》滙證料本港上半年樓價跌5%。本地地產股偏好長實(01113)及信置(00083)防守性,均予「買入」評級;予新世界發展(00017)及恒地(00012)「減持」評級。 該行在研報中指出,本港樓價下跌趨勢持續,並預期將有更多下行壓力。於過去3個月,市場平均下調發展商盈利預測7%,因此認為下一業績期屬市場負面驚喜。 此外,「減辣」等政策寬鬆似為催化劑,惟料不會於短期實現。另一方面,部份發展商難以繳出較好的銷售表現。該行指出,負財富效應及較高的行率環境拖累市場情緒,並令實質市場股壓。 樓價方面,未見任何顯著改善訊號,加上租金及樓價預期繼續背馳,反映買家對租住意願高於買樓。 該行看好本地地產股中,持有大量現金發展商,即長實及信置在逆市中定位良好。新世界發展及恒地則受制於較弱的盈利前景及高於同業的負債率。(rh) 滙證對本地地產股最新評級及目標價 ================ 本地地產股 評級 目標價(港元) ---------------------- 長實(01113) 買入 53﹒1 信置(00083) 買入 10﹒3 新地(00016) 買入 100﹒3 恒地(00012) 減持 16﹒9 新世界(00017) 減持 9﹒2 ---------------------- *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
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