《鍾之日記》５月７日，香港天氣：陰。香江魚缸：跌。祖國股市：升。　　　美股憧憬美聯儲減息造好，惟港股今早小幅上升後即見大量沽盤，導致走勢反覆偏軟。恒指早段雖曾升至１８６３８的全日高位，但高位遇阻，很快便掉頭向下，恒指餘下大部分時段均維持下跌１００點左右。恒指收報１８４７９，跌９８點或跌０﹒５％，多隻重磅內地科技股以及友邦（０１２９９）跌勢明顯，跌幅介乎１至４％。今日港股主板成交超過１１３４億元。　＊滬指跌轉微升，成交降溫＊　　　金龍中國指數隔晚窄幅跌，港股中斷十連漲趨勢，Ａ股早段跟隨走軟，惟午後在軍工及地產板塊拉漲下倒升。滬綜指全日收市升０﹒２２％，報３１４７﹒７４點，盤中高見３１５１﹒２２點，刷新近８個月以來新高，假期後連升兩日；深成指跌０﹒０８％，創業板指跌０﹒１４％。　　交投氣氛快速降溫，兩市全日成交９６８７億元人民幣，按日減少１２﹒１％，中斷連續四個交易日成交萬億的趨勢，陸股通錄得淨流出超過２１億元人民幣。　＊樓市再鬆綁，內房暫回氣＊　　　深圳市住建局昨發布《關於進一步優化房地產政策的通知》，從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步為樓市「減辣」。　　　　　根據通知，深圳部分區域購房個稅、社保繳交年限要求由３年調整為１年，本市戶籍多孩家庭可在部分區再購買多１套房；同時鼓勵企業購房解決員工住房需求，支持房地產開發商及中介機構開展商品住房「收舊換新」和「以舊換新」工作等。　　　　惟大行對深圳此番放鬆措施看法分歧。摩根士丹利認為，深圳樓市放寬限購力度弱於預期，料對銷售影響少。野村較為樂觀，認為深圳再度放寬樓市措施，房企銷售氣氛料逐步回穩。至於標普則表示悲觀，認為結構性因素正擠壓受評級的內地開發商，中國房地產市場仍在尋底。　　有利好政策加持，內房股多數回氣暫升，新城發展（０１０３０）漲近６％，世茂集團（００８１３）升４％，華潤置地（０１１０９）收升３﹒７％。雅居樂（０３３８３）上月預售金額按年大跌６８％，今日仍升１﹒７％；而萬科企業（０２２０２）４月銷售額同比降約３７﹒６％，股價全日無升跌。　＊網易遭唱淡狠削價＊　　　麥格理發表研究報告，稱網易（０９９９９）股價已由今年高位回落一成，而ＭＳＣＩ中國指數今年已升９％，網易比起同業的估值差距顯著擴大，預期主要因為公司新遊戲發行表現差過預期，而舊遊戲亦表現平平，預計公司上半年盈利增長溫和。因此，麥格理將網易今年及明年每股盈測分別下調９％及５％，目標價由２４９元下調至２１５元，維持「跑贏大市」評級，相信到今年下半年才會重拾增長動能。　　受大行唱淡拖累，網易全日價跌５％，報１５２﹒７元，領跌藍籌；其他內地科網藍籌同挫，阿里健康（００２４１）跌４﹒１％，美團（０３６９０）挫４％，百度（０９８８８）跌２﹒２％，京東集團（０９６１８）跌２﹒１％，京東健康（０６６１８）走低２％。　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通》、編者及作者無涉。

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