《經濟通通訊社２５日專訊》全國人大常務委員會２３日授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點。雖然目前房地產稅的細則尚未出爐，但市場猜測，房地產市場熱度較高的一二線城市被納入房地產稅改革試點的機會較大。　　中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜預計，第一批房地產稅試點城市可能會從一二線核心城市選取，尤其是上半年市場熱度較高、房價漲幅較大的兩類城市，如長三角、大灣區以及中西部核心二線城市，因為核心一二線城市住房供求矛盾突出，而房地產稅的開徵有利於緩解市場供求矛盾，優化資源配置。

＊「共同富裕示範區」浙江納入改革的可能性很大＊

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，考慮到近期市場上討論較多的城市，預計「共同富裕示範區」浙江納入改革的可能性很大，尤其是杭州市；而深圳作為社會主義先行示範區，房地產稅的改革就是先行示範的重要表現；海南作為全國第一個提「去房地產化」的省份，加之自由港的建設以及全省限購的優勢，也完全可以納入試點。　　中國財政部財政科學研究所原所長賈康也曾撰文表示，可以對那些房價上漲過快、樓市過熱的城市或地區率先「動真格」，比如深圳、海南、浙江等，不建議三四線城市第一批試點房地產稅。

＊料不會跨區域計算房屋持有套數和人均住房面積＊

　　中信證券也在研報中提出，房地產稅將主要針對房價上漲過快的區域試點推廣。那些絕對房價水平愈高的地區，房地產稅先行試點的可能性就愈大。不過在相當長的時間，不會跨區域計算房屋持有套數和人均住房面積，否則將導致市場熱度進一步向核心區域收斂。廣闊的三四線城市目前並不適合探討出台房地產稅。　　《中國房價行情網》的數據顯示，截至今年９月，目前二手房均價排名前十的城市，分別是北京、深圳、上海、廈門、廣州、杭州、三亞、南京、天津和珠海。（ｌｃ）

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