27/02/2024 09:44
《連場取勝-連敬涵》《預算案》或推利樓市措施,信置值得留意
《連場取勝》明天(28日)將為期指結算日,亦為本港《財政預算案》公布日子,觀望氣氛相當濃厚,港股缺乏方向,預期今明兩天將繼續於50天線16200點至100天線16800點之間徘徊。《財政預算案》焦點將集中於樓市方面的措施,地產股值得大家留意,當中包括信和置業(00083)。 集團上周公布截至去年12月底止中期業績,營業額49﹒23億元,按年跌22﹒9%;純利26﹒16億元,按年升6﹒3%;撇除投資物業公平值變動影響,基礎溢利為29﹒4億元,按年升5﹒1%,成績相當不俗,亦符合市場預期。 集團財務狀況穩健,期內擁有淨現金433億元,較2023年6月30日增長3﹒1%。由於淨現金強勁,可受惠高息環境,預期派息水平可持續,而此次中期股息為每股15仙。 集團上半年應佔物業銷售總收入為66﹒35億元,按年升70﹒2%,而未入帳之應佔合約銷售總額逾94億元,當中約22億元預期將在2023╱24財政年度下半年入帳。集團期內購入三幅位置優越的土地,應佔樓面面積超過80﹒6萬平方呎。在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1950萬平方呎,而且各類型物業比例均衡,商業佔47﹒3%、住宅佔28﹒6%、工業佔10﹒1%、停車場佔8%及酒店佔6%,足以應付未來數年的發展需要。 集團對香港地產市場保持審慎樂觀,未來將推售四個具吸引力的新項目,包括位於中環的One Central Place及元朗的柏瓏III,這些項目已取得預售樓花同意書。此外,集團預期於今年將有另外兩個住宅項目獲發預售樓花同意書,分別為油塘通風樓物業發展項目及日出康城第13期物業發展項目。 明日港府將公布新一年《財政預算案》,預期房屋政策會是焦點,面對賣地銷售減、財赤增加及樓價下跌,料有機會撤辣,或持續性減辣。由於穩定樓市將有助推動投資情緒及支持地產股股價,可為地產股將帶來機會。若符預期,將令地產商盈利改善,地產股或有機會上揚。 信置憑藉手頭充足的現金,處於有利位置,以吸納土地儲備,短期內應會繼續跑贏大市。股價在業績後回升,但在8﹒5元年初高位有阻力,可待突破時追入,初步目標為250天線的9元水平,跌破8﹒1元止蝕。《香港股票分析師協會理事 連敬涵》 *筆者並無持有上述股份 *《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
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