18/01/2024 16:07
《本港樓市》中原估價指數CVI回升至8﹒51點,樓價跌勢未變
《經濟通通訊社18日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報8﹒51點,較上周6﹒34點上升2﹒17點。拆息於年初起已回落至5厘以下水平,反映銀行的資金成本壓力稍為緩和,CVI終止2連跌。惟CVI仍在10點低位水平反覆,預示樓價下調趨勢未變。 她指,經濟復甦動力未如預期,港股由年初至今已經累跌近1700點,更失守16000點關口,銀行估價能否回升,未來CVI走勢值得關注。 上一次CVI跌穿10點水平,是2022年9月份。當時美國持續加息,兼擴大加息幅度,影響CVI走勢明顯向下。CVI由40點以上跌至低於20點,其後更跌穿10點。CVI連續18周處於10點以下,最高9﹒77點,最低1﹒99點。同期樓價持續下調,CCL由約180點水平向下跌至156﹒37點低位,23周累計下跌13﹒6%。 去年3月美國爆發銀行危機後,CVI由90點以上高位逐步回落至10點以下,下降趨勢明顯,反映本港銀行積極控制借貸風險,按揭取態持續降溫。同期樓價反覆下跌。自10月初CVI跌穿10點起,同期CCL跌勢未止,進一步跌穿150點,較歷史高位下跌22﹒88%。(cl)
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