05/01/2024 16:09
《本港樓市》中原CCL連跌7周共4﹒4%,全年累跌6﹒4%
《經濟通通訊社5日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報147﹒21點,按周跌0﹒93%,反映12月11日恒指及12月14日美國連續第三次暫停加息當周市況。港股走勢持續疲弱打擊市場信心,二手成交多為低價,影響樓價繼續下跌,今周八大樓價指數齊跌。CCL連跌7周共4﹒37%,創359周(近7年)新低,重返2017年2月中時水平,指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌23﹒06%。 *短期樓價跌幅或收窄* 楊明儀稱,政府今季不推住宅及商業地皮,對本地二手樓價影響將於2024年1月下旬公布CCL才開始反映。隨著息口見頂及憧憬減息,加上政府推出一系列措施救市,近期二手成交增加,短期樓價跌幅可能收窄。她料今年新春前CCL目標下試146點,現時只差1﹒21點或0﹒82%。 *港島樓價重返2016年9月中水平* 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147﹒30點,按周跌1﹒14%。CCL(中小型單位)報145﹒99點,按周跌1﹒1%。CCL(大型單位)報153﹒29點,按周跌0﹒16%。 四區方面,港島CCL_Mass報145﹒67點,按周跌2﹒71%,重返2016年9月中時水平。新界西CCL_Mass報138﹒00點,按周跌1﹒39%。九龍CCL Mass報141﹒78點,按周跌0﹒36%。新界東CCL Mass報161﹒30點,按周跌0﹒02%。 以正式買賣合約日期計,指數與2022年底相比,2023年全年CCL跌6﹒37%,CCL Mass跌6﹒25%,CCL(中小型單位)跌6﹒04%,CCL(大型單位)跌7﹒77%,港島跌6﹒96%,九龍跌6﹒91%,新界東跌5﹒91%,新界西跌4﹒80%。(rh)
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