02/01/2024 12:40
《本港樓市》花旗料今年樓價再跌逾一成,2025年或見底
《經濟通通訊社2日專訊》花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管廖嘉豪表示,預期本港住宅價格在2024年繼續回調,到2024年底或會下跌超過10%,周期底部或在2025年出現,將取決利率走勢和中國宏觀環境。由於供過於求和需求疲軟,寫字樓租金或會進一步錄得中單位數跌幅。 他提及,零售店鋪租金走勢則受人民幣匯率影響,人民幣走弱影響內地遊客零售復甦,亦預期內地遊客偏好的購物地區零售租金將較為穩定,但其他地區的商鋪租金調整幅度可能較大。 對於美國減息,他指出,該行預期美國利息已於去年第三季見頂,今年7月將會進行首次減息,每次減息減0﹒25厘,料全年減息幅度為1厘。 他預期,若美國於今年減息,對本港經濟及樓市的影響不會太快出現,特別是銀行會因應樓市風險調整最優惠利率,若港銀保持審慎取態,或會維持較高利率以對沖風險,估計美國減息不會使最優惠利率大幅改變,相信供樓利率要回落至3厘水平才有助樓價回穩。(bn)
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