27/12/2023 14:41
《本港樓市》中原料明年首季商舖買賣價跌最多三成
《經濟通通訊社27日專訊》中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,投資移民政策推行,因涉及金額上限1000萬元,對舖位實際幫助較少,預測明年第一季舖位買賣交投與今年第四季相若,料核心區舖位會有20%至30%跌幅,民生區跌幅更大,料跌逾30%。 至於租賃市場,黃偉基指未見樂觀,由於留港消費人次減少,加上農曆新年期間影響,預測明年第一季租務交投量貼近約1000宗水平,民生區租金跌20至30%,而核心區租金則會有10%跌幅,當中銅鑼灣及尖沙咀區稍為看好。 *料移民政策帶動細價工商舖買賣* 中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,政府最新公布的投資移民政策,勢將帶動細價工商舖買賣成交量,而在工商舖範疇中,1000萬元左右以工廈選擇較多,故受惠較大;加上第一季已有個別發展商趁利好消息部署推售工廈,預料屆時將會帶動買賣成交量,估計明年第一季工廈買賣成交量會有一成升幅,約達525宗,料全年會錄得約3000宗,彈升幅度逾50%,至於金額方面,由於成交料會集中在細價物業上,故整體買賣金額跌10%至60億元。(kk)
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