11/02/2022 14:43
【地皮截標】淺水灣南灣道豪宅地截標,至少收8份標書
《經濟通通訊社11日專訊》港島南區淺水灣南灣道豪宅地今日中午截標,據現場所見,至少收到8份標書,包括新地(00016)、信置(00083)、建灝地產、鷹君集團(00041)、爪哇集團(00251)、嘉華國際(00173)、英皇國際(00163)及資本策略(00497)合組財團入標等。 英皇國際物業經理蔡宏基表示,該地皮是傳統港島豪宅地,鄰近集團旗下商場,周邊設備齊全,而集團於壽臣山有類似發展經驗,所以決定入標。他指,集團計劃將該項目發展為兩至四棟豪宅或別墅,出價已考慮地基及雜項成本,預期興建需時5至7年,該地皮有機會成為地王。 建灝地產行政經理林綺華表示,該地皮罕見,規劃不算太大,投資金額較細,所以決定入標,雖然近日市況受疫情影響,但項目是作長遠考慮,料豪宅仍有追捧。 爪哇集團營業部總經理陳愷鑫指,地皮罕有及擁全海景,集團計劃發展低密度別墅,由於現時地皮較少,所以計劃以收租為主,作長期投資。 嘉華國際發展及租務部總監尹紫薇表示,地皮屬難得海景南區地,市場上類似供應較少,認為具發展潛力。 市場預計估值介乎約9﹒5億至14﹒24億元,樓面地價約5萬至7﹒5萬元,每呎樓面地價上限高達7﹒5萬元,或創本港住宅地呎價紀錄。該地皮面積約為21173平方呎,估計可建樓面面積約為19056平方呎,同時並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制。(bi)
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