《經濟通通訊社１５日專訊》瑞銀發表報告估計，流動性備受關注的世茂集團（００８１３）明年將有價值４４億美元的境內、境外債券以及境外銀團貸款到期，當中並不包括１２００億元人民幣的表外債務。瑞銀正就對世茂集團的「沽售」評級及８﹒７港元目標價進行檢討，以昨天（１４日）收市價計，該股市帳率為０﹒２１倍，而內房板塊市帳率平均為０﹒８倍。

＊倘未能如期還款，或不利內房板塊＊

　　瑞銀指，世茂明年１月將有約２５億元人民幣的境內債券到期，到４月將有７億美元的境外債券到期，而集團明年１月份債券到期將是值得關注的關鍵事件。倘若集團未能如期還款，相信會對內房板塊帶來負面影響，因其是去年以合同銷售額計內地前１０的開發商，且集團在幾個月前才被評為投資級別的開發商。

＊世旗或出售香港兩發展項目及世茂服務股權＊

　　世茂集團本月初宣布擬配股籌近１２億港元以償還債務等用途。瑞銀認為，集團下一步可能會出售其在香港的兩個發展項目，分別為九龍大窩坪項目和其與本地發展商合作的長沙灣維港滙住宅項目的權益，估計兩項目若出售的話可為集團回籠約１６億美元。此外，集團亦有可能出售旗下物業管理分支世茂服務（００８７３）的股權。（ｃｌ）　　　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之　　　　　　　申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定　　　　　　　，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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