美銀證券相信，近日爛尾樓業主停供的問題不會觸發內地銀行體系危機，預料短期影響可控，但銀行對私人發展商的按揭貸款可能收緊，目前國有銀行對私營發展商項目的按揭敞口不大，招商銀行(03968)(滬:600036)及興業銀行(滬:601166)有相對較高的按揭貸款組合，而民生銀行(01988)(滬:600016)及平安銀行(深:000001)則涉及較多發展商貸款，故與內房相關潛在風險亦相對較高。
　　美銀報告指出，涉事業主並非要令貸款違約，其真正目的是要向銀行/發展商施壓交樓，而內地當局為了維穩，亦可能會出手干預，相信今次事件不會造成銀行體系危機，但有關人士日後可能較難獲取銀行信貸，或銀行會對按揭貸款轉趨審慎，這將對零售銀行帶來挑戰。
　　美銀估計，在最悲觀情況下，假設所有財困發展商的按揭貸款都出問題，或涉及過去兩年批出總按揭貸款之20%，即約3.4萬億人民幣，相當於2021年按揭貸款的9%及總貸款的1.7%，不會造成系統性風險。
　　美銀報告又說，自6月起內房銷售每周數字持續改善，主要受惠於5月LPR下調、地方政府支持措施和重新開放經濟，該行預計房產違約風險將隨著經濟和房屋銷售復甦，短期內見頂並趨於穩定。
　
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《經濟通通訊社14日專訊》

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