31/05/2024 18:41
【內房困局】摩通據報正商談為龍光及合景泰富安排11億美元貸款
《經濟通通訊社31日專訊》據《彭博》引述知情人士透露,摩根大通正在商談為兩家遭遇困難的中資開發商安排約89﹒5億港元(約11億美元)的三年期貸款,兩家公司正努力化解債務重組面臨的障礙。 知情人士說,已經違約開發商龍光集團(03380)和合景泰富(01813)的合資公司--麒灣有限公司(Unicorn Bay Ltd﹒)正尋求獲取這筆貸款,貸款將以香港豪宅項目「凱玥」作抵押。他們說,這筆新貸款年利率可能在10%到15%之間。 知情人士說,麒灣計劃用新貸款償將於8月份到期的現有貸款,包括本金約84﹒8億港元,另有應計利息,合計102億港元,現有貸款也是用凱玥項目作抵押。他們說,貸款的細節還在討論,可能有變。 報道指,雖然這筆貸款不包括在龍光的重組計劃之中,但凱玥卻一直處於重組的核心,因為這個項目有潛力產生現金,從而使得重組計劃有可行性。據其最新年報,龍光約76%的土地儲備位於粵港澳大灣區以及長三角地區。 倘龍光和合景泰富未能在到期時償還現有貸款或無法再融資,貸方就可能會接管該項目,而開發商將無從控制本打算償還其他債權人的資金,從而危及重組計劃。(bi)
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