《經濟通通訊社２４日專訊》摩通發表研究報告指出，城中村改造利好因素並未排除內房流動性憂慮，並下調碧桂園（０２００７）、碧桂園服務（０６０９８）、中駿集團（０１９６６）３家民企內房投資評級至「減持」。　　該行指出，對於國務院總理李強表示加大對城中村改造政策支持，鼓勵民間資本參與消息，不感到過份鼓舞，由於未有實質內容及此舉並非新措施。因此，只依賴上述消息並未能消除投資者對於民企內房流動性壓力的憂慮。　　該行又特別提到，留意到碧桂園已顯現三大沽壓警號，包括公司債價上周五（２１日）起驟降、碧桂園在最新的微信公眾號文章中，刪去「保信用」字眼，以及碧桂園服務總裁李長江減持碧服股份。據聯交所資料顯示，李長江於上周三（１９日）分兩筆共減持約３２３萬股碧服股份，套現２８２５萬元，持股量降至０﹒１１％。該行相信，直至確認更多政府支持措施，否則民企內房流動性憂慮將會持續。　　摩通稱，尤其是Ａ股方面，城中村改造消息僅屬短期股價催化劑。因缺乏全國性寬鬆政策，對板塊保持保守看法。至於買入建議則為華潤置地（０１１０９）、保利發展（滬：６０００４８）、中海外（００６８８）、保利物業服務（０６０４９）。　＊碧服上半年盈利料降１２％＊　　　該行指出，碧桂園與恒大（０３３３３）和融創（０１９１８）高槓桿不一，反而因作為少數下線城市主要開發商，而成為行業動盪的受害者。　　與碧桂園股價高度關聯的碧桂園服務，雖然預計其２０２３年上半年盈利將按年下降１２％，應未符管理層全年指引，但如果有任何重大寬鬆政策，碧服可能出現短期交易機會。（ｒｈ）　　　　　　　　　　摩通對內房股受最新評級及目標價　　　　　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　　　內房股　　　　　　　評級　　　　目標價（港元）　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　碧桂園（０２００７）　　　中性→減持　　２﹒３→０﹒９　　　碧桂園服務（０６０９８）　增持→減持　　２２→６﹒７　　　　中駿集團（０１９６６）　　中性→減持　０﹒７７→０﹒３５　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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