24/01/2022 12:00
《中國房產》京滬深上車價超3百萬,剛需購房平均年齡33﹒5歲
《經濟通通訊社24日專訊》貝殼研究院發布《2021城市剛需購房報告》,一線城市剛需客群購房平均年齡約為33﹒5歲,一線城市中,北京、深圳及上海剛需購房套均總價超過300萬元(人民幣.下同),廣州約為215萬元,總價相對較低。 剛需包括首次置業和改善型置業。對於首次購房的剛需年齡方面,北京、深圳及廣州的首次置業年齡相對較低,北京約為30﹒3歲,深圳約為31﹒1歲,廣州約為31﹒5歲。與此同時,南京、武漢及蘇州等城市首次置業平均相對較高,南京約為34﹒1歲,蘇州及武漢約為33﹒8歲。 對比各城市剛需上車平均面積,統計數據發現35個樣本城市平均居住面積約為81﹒2平米。其中,深圳、上海、天津及北京等城市剛需上車平均面積較小,都在五六十平米左右。究其原因,一方面是因為所在城市居住負擔較大,另一方面則是這些城市住房供給以小戶型房源為主導,以深圳為例,在售房源中近64%集中在90平米以下面積段,整體住房市場結構偏向小面積房源。(ct)
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