03/06/2024 16:03
《外資精點》瑞銀重申恒地為首選,政府加快收地有助改善資本結構
《經濟通通訊社3日專訊》恒地(00012)所持位於洪水橋╱夏村新發展區第二期發展的總面積約350萬平方呎之土地被政府收回,預期獲發現金補償總額約39億元。瑞銀發表研報認為,市場對該消息反應將較正面,看好農地收回進展加快,資本結構有望於未來數年內得到實質改善。報告重申恒地為該行首選股,評級「買入」,目標價28元。 報告強調,市場一直低估了北部都會區的發展步伐,政府已將未來5年農地收回目標上調至500公頃,而2022年底至今,已收回超過700公頃,並計劃於未來3年進一步收回200公頃農地。政府目標今年內公布所有土地使用和開發建議,在2027年或之前收回所有相關土地,並在2032年完成40%的新開發土地和增量住宅單位。 報告指,撇除恒地年初至今錄得逾90億元的合約銷售額,受益於兩塊新發展區土地被收回,及今年1月向李寧(02331)出售港島東辦公室,預計集團淨負債率將從去年的40%降至37%。恒地現時仍是農地儲備最多的地產商,涉及4100萬平方呎,假設政府最終以每平方呎1114元收回其50%的農地儲備,估計恒地可獲現金補償總額230億元,淨負債率將進一步降至29%。(ac) *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
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