30/08/2024 13:04
《異動股》萬科急飆近9%領漲內房,傳內地擬下調存量房貸利率
《經濟通通訊社30日專訊》萬科企業(02202)H股現價升8﹒8%,報4﹒07元,以現價計,該股暫連升2日,累計升幅10%。該股成交約4277萬股,涉資1﹒67億元。 據《彭博》引述知情人士稱,中國正在考慮進一步下調存量房貸利率,允許存量房貸尋求轉按揭,以降低居民債務負擔、提振消費。 知情人士表示,根據相關方案,存量按揭客戶可以與銀行重新協商房貸利率,而不用等到1月(通常的利率調整時間)。此外,他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行,並按照最新利率簽訂合同,這將成為全球金融危機以來,中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。 *暫不確定新政是否將適用於所有住房* 人民銀行去年就表態鼓勵商業銀行降低存量房貸利率,一些大行也作出響應,罕見地下調存量首套住房貸款的利率;在此基礎上,監管正加大力度降低居民房貸負擔。不過知情人士表示,目前還不清楚新政是否將適用於所有住房。 報道分析,如果最新方案獲得批准,房貸負擔的減輕速度可能會超過預期。雖然中國今年已將平均房貸成本降至歷史低點,但由於銀行要到明年初才會調整存量貸款利率,因此大多數業主並未從中受益。 *融創、世茂飆逾7%* 午後內房股升幅擴大,民營內房升勢更強;龍湖(00960)升6﹒2%,報9﹒01元;綠城(03900)升10﹒6%,報6﹒46元;旭輝控股集團(00884)升7﹒6%,報0﹒255元;融創中國(01918)升7﹒5%,報1元;世茂集團(00813)升7%,報0﹒61元。 國企內房同報升;潤地(01109)升6﹒1%,報22﹒55元;中海外(00688)升7﹒3%,報12﹒72元;越地(00123)升7﹒91%,報4﹒23元。 現時,恒生指數報18074,升287點或升1﹒6%,主板成交近719億元。國企指數報6345,升98點或升1﹒6%。恒生科技指數報3581,升120點或升3﹒5%。 即月期指新報18035,升314點,低水39點。即月國指期貨報6331,升110點,低水15點。即月科指期貨新報3594,升127點,高水17點。 上證綜合指數報2854,升31點或升1﹒1%,成交2317﹒67億元人民幣。 深證成份指數報8388,升233點或升2﹒9%,成交3100﹒21億元人民幣。 表列同板塊或相關股份表現 ============ 股份(編號) 現價(元) 變幅(%) ------------------------------ 萬科企業(02202) 4﹒070元 升8﹒82% 龍湖(00960) 9﹒010元 升6﹒25% 綠城(03900) 6﹒460元 升10﹒62% 旭輝控股集團(00884) 0﹒255元 升7﹒59% 雅居樂(03383) 0﹒435元 升7﹒41% 綠景中國地產(00095) 0﹒510元 升7﹒37% 融創中國(01918) 1﹒000元 升7﹒53% 世茂集團(00813) 0﹒610元 升7﹒02% 遠洋(03377) 0﹒280元 升3﹒70% 潤地(01109) 22﹒550元 升6﹒12% 中海外(00688) 12﹒720元 升7﹒25% 越地(00123) 4﹒230元 升7﹒91% ------------------------------ (hc)
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