《經濟通通訊社９日專訊》摩根士丹利發表研究報告指出，１０月內房板塊向下調整３０％後，１１月初至今卻回彈約１７％，相信主要受經濟重啟猜測因素推動，恐只屬曇花一現。大摩表示，投資者對內房仍興趣缺缺，大多數投資者仍觀望更實際的政策支持，或持續的銷售復甦。　　該行維持對內房板塊的謹慎看法，由於國策及銷售未見重大改善，建議投資者趁低吸納純國企內房，如中海外（００６８８）、華潤置地（０１１０９）。不過，對碧桂園（０２００７）、碧桂園服務（０６０９８）、旭輝（００８８４）、旭輝永升服務（０１９９５）、融創服務（０１５１６）、世茂服務（００８７３）的民企看法則持謹慎態度。　＊房產稅料最早２０２６年全國實施＊　　　大摩預期，由於低基數效應，以及發展商致力達成全年銷售目標，預計直至２０２２年底，６０個城市每周銷售會維持按年下跌１０－２０％的幅度。　　至於據報深圳可能啟動房產稅（ＲＥＴ）試點，大摩認為政策最早２０２６全國實施，惟短期內不太可能將擴大更多試點，因市場情緒仍然疲弱。不過，若明年銷售恢復正常，不排除少數上線城市成為試點的可能性。由目前試點而言，ＲＥＴ或不會對物業銷售有重大影響。另外，該行亦提到，過去一周，地方政府並未顯著放寬政策。（ｒｈ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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