03/05/2024 16:16
《本港樓市》中原CCL連升2周後回軟,按周跌0﹒28%
《經濟通通訊社3日專訊》中原城市領先指數CCL最新報146﹒48點,按周跌0﹒28%,是4月11日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價單當周的市況。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL連升2周後回軟,近3周在146點水平反覆爭持。市場繼續聚焦一手新盤,二手市況受壓,樓價處於牛皮悶局,相信短期CCL仍然於145點到150點之間窄幅徘徊。撤辣後,CCL擺脫撤辣前的143﹒02點低位,近7周五升二跌累升2﹒42%。 CCL仍處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌23﹒45%,較2023年4月168﹒40點高位跌13﹒02%,而2024年暫時微跌0﹒5%。CCL距離150點目標,現時相差3﹒52點或2﹒40%。4月30日元朗The YOHO Hub II公布首張價單188伙,5月2日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,對本地二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。 *CCL Mass報146﹒89點,按周微升0﹒03%* 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146﹒89點,按周微升0﹒03%。CCL(中小型單位)報145﹒86點,按周升0﹒10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周,分別累升0﹒96%及1﹒24%,兩個指數同樣仍在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報149﹒63點,按周跌2﹒06%,連升2周後回落,指數在2017年3月底水平徘徊。 四區樓價二升二跌,繼續各自反覆。九龍CCL_Mass報143﹒64點,按周升0﹒89%,連升3周共2﹒14%,但指數仍在2017年1月初水平徘徊。新界東CCL_Mass報160﹒09點,按周升0﹒63%,連升2周共1﹒49%,繼續於2017年3月底水平徘徊。港島CCL_Mass報145﹒93點,按周跌1﹒20%,連跌2周共2﹒28%,指數於2016年9月中水平徘徊。新界西CCL_Mass報134﹒37點,按周跌0﹒32%,繼續處於2017年3月中水平。(bi)
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