16/01/2024 16:27
《外資精點》摩通:港若推資本增值稅,樓市或引發恐慌性拋售
《經濟通通訊社16日專訊》摩通發表研究報告指出,若落實推出資本增值稅,可能會在實施前引發恐慌性拋售,樓價造成短期壓力。該行認為,香港不太可能實施資本增值稅,因違反了整體低稅概念,尤其是競爭對手新加坡並沒有資本增值稅,且可能遭業界強烈反對。 該行指出,在其他國家,資本增值稅稅率最高可達50%。 摩通續指,即使徵收資本增值稅,亦可能需設特定條件,例如僅用於2、3年內轉售資產,將減輕短期恐慌性拋售潛在影響。長遠而言,實施資本利得稅的國家,例如美國樓價多年來一直處於升軌,因此該行指,資本增值稅本身不一定會導致長期樓價修正。 財政司司長陳茂波早前指出,資本增值稅是研究納入的新稅種之一,但指在社會充分討論前,不會隨意引入新稅種。 報告亦提到,內房方面,儘管取得部份積極進展,但投資者仍對寬鬆政策感疲倦。本地地產股方面,由於減息或不如預期這麼快,市場情緒仍然低迷。在更強勁正面催化劑出現前,摩通對這兩板塊仍保持謹慎態度。該行建議3對平行交易,分別長倉華潤置地(01109)、短倉萬科H股(02202);長倉領展(00083)、短倉九倉置地(01997);長倉長實(01113)、短倉新世界發展(00017)。(rh) *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
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