03/01/2024 16:44
《本港樓市》去年樓宇買賣宗數創33年歷史新低,住宅見28年低
《經濟通通訊社3日專訊》中原地產表示,2023年本港整體樓宇買賣58035宗,總值4779﹒03億元,較2022年的59619宗及5544﹒59億元,分別下跌2﹒7%及13﹒8%。整體買賣連續2年下跌,宗數創1991年開始有全港數據以來的33年歷史新低,而金額創2013年4562﹒81億元後的10年新低。 *近期樓市氣氛好轉將反映於1月數字* 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,上述數字反映2023年利率向上及本地經濟放緩,影響樓市交投疲弱。但隨著息口見頂及市場憧憬減息,加上政府推出一系列措施救市,近期樓市氣氛有所好轉,成交增加,料將於2024年1月的登記數字中開始反映。 按月方面,2023年12月份整體樓宇買賣合約登記錄3,764宗,總值335﹒85億元,按月的3532宗及245﹒37億元,分別上升6﹒6%及36﹒9%。 *住宅買賣金額創10年新低* 2023年整體住宅樓宇買賣登記錄43002宗及3892﹒47億元,較2022年的45050宗及4077﹒23億元,同樣下跌4﹒5%。宗數創1996年有紀錄以來28年歷史新低,金額創2013年2989﹒42億元後的10年新低。按月方面,12月份整體住宅樓宇錄2929宗及243﹒24億元,較11月的2554宗及196﹒69億元,分別上升14﹒7%及23﹒7%,宗數為4個月最高。 *全年一手私樓買賣金額升14﹒9%* 一手私人住宅方面,2023年錄10681宗及1310﹒5億元,較2022年的10261宗及1140﹒6億元,分別上升4﹒1%及14﹒9%。宗數及金額同創2013年的9,753宗及922﹒7億元後的近10年次低。反映2023年市況淡靜,發展商推盤緩慢所致。 二手私人住宅方面,2023年錄29690宗及2512﹒4億元,較2022年的31802宗及2818﹒6億元,分別下跌6﹒6%及10﹒9%。宗數創1996年有紀錄以來28年歷史新低,金額創2016年2372﹒1億元後的7年新低。反映2023年樓價持續調整,打擊二手交投,全年成交不足三萬宗。(cl)
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