29/02/2024 17:43
新世界:調整派息增防守性,料2026年淨負債比率降速明顯
《經濟通通訊社29日專訊》新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛在網上中期業績會表示,歡迎財案全面撤辣及金管局放寬按揭政策,料交投量將至少上升40%至50%,集團會趁機於未來6個月推出2500伙單位應市,包括皇都戲院、啟德項目等,均為市區及鐵路盤。 不過,他亦稱市場尚有大量供應,樓價未必會有較大升幅,但強調對樓市前景感樂觀,呈「量升價穩」局面。另外,重售柏傲莊lll單位仍有待與港鐵(00066)相討。 內地樓市方面,鄭志剛指出,若內地繼續實施利好樓市政策,如大灣區、長三角城市放寬限購等,料內地樓市穩定向上發展。 *未來6個月推2500伙單位,非核心資產出售目標增至80億元* 新世界最新宣派中期息0﹒2元,按年跌逾56%,鄭志剛稱,集團因應目前高息環境,調整派息水平,以增強防守性,但日後會隨整體獲利能力提高增加派息,另外,會考慮股票回購、分拆業務上市等企業行動以增加股東回報。 集團亦續出售非核心項目,並調高2024財年目標,由60億元升至80億元,等同淨負債比率3﹒4%,鄭志剛透露,有數項相關交易將於短期內公布。另大型項目如啟動體育園將快完成,未來資本開支大幅減少;2023至27財年K11租金收入年複合增長率(CAGR)料達30%,且對經常性收入比例上升至50%目標進度滿意。考慮到市況及減息周期效應,他料至2026年淨負債比率下降速度明顯。 他指出,集團現有520億元可動用資金,狀況穩健,且承諾進一步去槓桿,重申2024財年續不考慮供股。 他補充指,啟德體育園主要設施今年底落成,明年初啟用;由K11營運的啟德零售館目前出租率近70%,料今年下旬落成。 *支持香港舉行更多盛事* 身兼盛事委員會主席的鄭志剛提到,支持香港舉行更多盛事,因可吸引世界各地目光及投資,加強經濟信心,刺激消費及旅客到訪。(rh)
【你點睇】巴黎奧運正式閉幕,今屆你感到最深刻的地方是?► 立即投票