《經濟通通訊社３日專訊》美聯工商舖公布下半年展望，認為工商舖市場中「以價換量」的趨勢將會持續，下半年工商舖的交投量將較上半年回升約５％。假如美國的通脹率有顯著的回落，聯儲局或會在下半年較早的時間減息，工商舖的成交量或錄得更大的升幅，預料全年成交量將錄３３５０至３４５０宗左右。展望下半年，投資者應該留意各國即將舉行的選舉，相信投票結果將會成為市場焦點。　＊料下半年甲廈租售價跌最多１２％＊　　　美聯工商董事陳偉志預料，下半年工廈成交價量將與上半年相若，註冊成交量預計介乎８５０至９００宗，總計全年預計介乎１７００至１７５０宗，至於下半年租售價變動幅度約在５％以內，全年租售價預測下跌約５％至１０％。　　美聯商業董事李鎮龍指，在目前寫字樓空置樓面高企的環境下，相信發展商將會作出調節，預料未來商廈的落成量會減少。不過，由於近年新供應的寫字樓有待消化，加上商廈業主偏向以低價出售物業，預料今年全年整體甲廈租售價會下跌約６％至１２％左右，惟賣方「以價換量」的舉動會令下半年商廈的交投較上半年增約５％至１０％，全年成交量料錄７００宗左右。　＊料下半年核心區舖位租金升約５％＊　　　美聯旺舖董事梁國文預計，下半年仍有中資餐飲品牌於本港插旗，而早前有內地品牌退租，相信只是個別情況，內地客來港租舖未熟行情。因此，下半年餐飲業競爭仍然激烈，繼續面對「汰弱留強」的情況。　　展望下半年，以價換量可吸引投資者趁低吸納，亦有更多品牌看準旅遊業和零售業發展復甦，於核心區開業或擴充。預料下半年核心區舖位的售價會微升約２％，而租金升約５％以內。但民生區繼續受北上消費熱潮影響，預計民生區舖位下半年的售價及租金均下跌約５％以內。（ｈｐ）

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