《經濟通通訊社４日專訊》宏安地產（０１２４３）黃大仙鳴鳳街２８號重建項目「薈鳴」首推５０伙，折實平均呎價１５３２６元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，項目折實入場費為近兩年九龍區新盤次低，亦比同區二手新晉屋苑有近２０％折讓，可見發展商願意蝕本價賣樓反映去貨決心，料可鎖起市場大批購買力，甚至居屋客及白居二客。他亦指，踏入減息周期，而香港政府推出樓市減辣或者刺激經濟措施，相信可進一步帶動樓市造好，農曆新年大有機會出現小陽春。　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目提供不少細戶型，料吸引不少用家，尤其是年輕上車客及分支家庭客垂青，亦會受到長線投資客鍾情，料佔約２成。項目落成後呎租可達５０元水平，可享約逾３厘租務回報。他預計，由於１月以中小型新盤及餘貨盤為主，故預計全月一手交投可錄約５００至６００宗水平。二手市場則升溫，料農曆年後樓市出現小陽春。（ｒｈ）

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