23/08/2023 15:10
《本港樓市》陳茂波:推地決心絕不因短期市場波動而動搖
《經濟通通訊社23日專訊》財政司司長陳茂波在一論壇致辭時指出,推動本港土地供應的決心,絕不因短期市場波動而動搖,由於預計本港於2019至2048年間存在6200公頃的土地需求。政府已鎖定未來7300公頃土地供應;而未來10年「熟地」的供應量將達到約3300公頃,當中超過一半將來自北部都會區和交椅洲人工島兩個策略增長區。 他稱,不可重蹈覆轍過往土地供應短缺時,市民居住困難問題,因此需建立長遠土儲,以滿足未來社會需要及滿足市民期望。 他提到,交椅洲人工島將提供約20萬個住宅單位,容納50萬人居住;及提供500萬平方米商業樓面面積。當全面發展後,相關經濟活動料每年貢獻約2000億元經濟增加值,GDP佔比約7%,提供27萬個就業機會。 *未來交椅洲賣地收入估算遠高於造地成本* 至於北部都會區和交椅洲人工島兩項目同時推進的資金可行性,他稱,兩項目均具經濟效益,值得投資,如交椅洲未來賣地收入據估算遠高於造地成本,資金方面僅需處理現金流管理,可考慮例如發行綠債、鐵路+物業、建造營運及移交(BOT)、發債、引入長期投資機金等發展模式。 *有信心可吸引投資者參與項目* 他稱,政府有信心可吸引投資者及金融機構參與經濟效益顯著造地、基建項目,過去一年多有不少金融機構、基金、個別企業表示對項目信心,冀有機會參與其中,及提交融資建議。 他亦指出,拓北都區及交椅洲人工島等造地項目均有其必要性,對社會及經濟未來發展極為重要,冀社會各界支持政府多管齊下推進項目,回應市民期盼。(rh)
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