《經濟通通訊社８日專訊》英國《金融時報》今日發表題為「香港房地產慘痛的蕭條（Ｔｈｅ　ｐａｉｎｆｕｌ　ｓｌｕｍｐ　ｉｎ　Ｈｏｎｇ　Ｋｏｎｇ　ｐｒｏｐｅｒｔｙ）」之報道，引述代理透露，恒基地產（０００１２）旗下的Ｔｈｅ　Ｈｅｎｄｅｒｓｏｎ目前出租率僅為６０％，而與潛在租戶的合約談判拖延，也令長江中心二期項目今年３月的出租率只有１０％。　＊恒地Ｔｈｅ　Ｈｅｎｄｅｒｓｏｎ出租率為６０％＊　　　報道指，恒地回覆證實Ｔｈｅ　Ｈｅｎｄｅｒｓｏｎ現時出租率為６０％，又指項目將進一步增加集團的經常性收入。然而，恒地去年９月曾透露，項目當時的出租率接近５０％，目標２０２４年爭取出租率達８０％，顯然現時的出租率未達當初預期。　＊甲級寫字樓租賃市場未見底＊　　　報道說，因高息環境、中國經濟持續低迷，樓價及租金下降，香港房地產市場滿布陰霾。報道形容香港四大發展商（長實（０１１１３）、新鴻基地產（０００１６）、新世界發展（０００１７）和恒地）的董事會，對樓市調整愈發不安（ｔｈｅｒｅ　ｉｓ　ｇｒｏｗｉｎｇ　ｕｎｅａｓｅ　ａｂｏｕｔ　ｔｈｅ　ｃｏｒｒｅｃｔｉｏｎ）。　　報道又引述高力國際企業客戶服務主管Ｆｉｏｎａ　Ｎｇａｎ稱，香港甲級寫字樓的租賃市場仍未見底，在經濟疲弱下，許多跨國公司正縮減規模，而中國企業亦因預算所限而未有快速進駐。　　摩根士丹利分析師估計，以現行價格計算，發展商的經營利潤率或會從２０２２年約４０％的峰值降至２０２５年的１９％。（ｃｌ）

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