11/01/2018 14:35
《異動股》大和重申對本港樓市正面看法,惟九倉(004)軟2%
《經濟通通訊社11日專訊》九龍倉集團(00004)現價下跌1﹒95%,報32﹒7元;成交約481萬股,涉資1﹒57億元。 大和資本發表研究報告指,重申對本港樓市仍維持正面看法,相信市場信號顯示地產市場的的現存資產供應仍未能足夠應付需求,並料寫字樓將會繼續主導樓市,其次將是零售及住宅市場。 該行指,樓價高企但Cap Rate(資本化率)低,顯示市場對優質地點及新資產的的需求仍持續強勁,但供應未能跟上需求。而優質資產的樓價高企,令其他不在核心區域的地區亦能跟隨加租及資產值,領展(00823)及太古地產(01972)將能受惠。 報告提到,預期本港樓市進入新篇章,寫字樓在需求強勁下將會繼續主導樓市,其次是受惠於市道復甦的零售物業,又相信住宅地在農地轉換問題解決後將會更健康發展。 在行業中,大和首選為太古地產及恆地(00012)。報告指太古地產於港島東的物業組合最能受惠於目前寫字樓市場的升市,對其予「買入」評級及目標價34﹒2元。此外,恆地近日以99﹒5億元沽出北角全幢商廈,成交價為區內新高,該行維持其「買入」評級,目標價63﹒5元。 表列同板塊或相關股份表現:
股份(編號) 現價 變幅 ------------------------------- 九龍倉集團(00004) 32﹒70元 下跌1﹒95% 恆基地產 (00012) 52﹒65元 上升0﹒19% 新鴻基地產(00016) 132﹒10元 下跌0﹒75% 新世界發展(00017) 12﹒32元 下跌0﹒81% 太古A (00019) 77﹒35元 下跌0﹒58% 會德豐 (00020) 59﹒55元 下跌0﹒75% 信和置業 (00083) 14﹒52元 下跌0﹒27% 恆隆地產 (00101) 20﹒40元 上升2﹒00% 嘉華國際 (00173) 4﹒70元 無升跌 長實集團 (01113) 72﹒50元 上升0﹒35% 太古地產(01972) 26﹒05元 下跌0﹒95% ------------------------------- (ff)
股份(編號) 現價 變幅 ------------------------------- 九龍倉集團(00004) 32﹒70元 下跌1﹒95% 恆基地產 (00012) 52﹒65元 上升0﹒19% 新鴻基地產(00016) 132﹒10元 下跌0﹒75% 新世界發展(00017) 12﹒32元 下跌0﹒81% 太古A (00019) 77﹒35元 下跌0﹒58% 會德豐 (00020) 59﹒55元 下跌0﹒75% 信和置業 (00083) 14﹒52元 下跌0﹒27% 恆隆地產 (00101) 20﹒40元 上升2﹒00% 嘉華國際 (00173) 4﹒70元 無升跌 長實集團 (01113) 72﹒50元 上升0﹒35% 太古地產(01972) 26﹒05元 下跌0﹒95% ------------------------------- (ff)
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