26/04/2024 16:03
《本港樓市》中原CCL按周升0﹒4%,撤辣後6周累升2﹒7%
《經濟通通訊社26日專訊》中原城市領先指數CCL最新報146﹒89點,按周升0﹒37%,連升2周共1﹒39%,是4月6日黃竹坑港島南岸Blue Coast首輪開售並接近沽清當周的市況。2月底撤辣後樓市好轉,CCL擺脫撤辣前的143﹒02點低位回穩,近6周五升一跌累升2﹒71%。 *短期樓價料反覆企穩* 不過,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,受到多個新盤相繼減價促銷影響,二手成交逐步放緩,樓價升勢明顯受阻,相信短期樓價反覆爭持未變。預期CCL將繼續於145點到150點之間窄幅徘徊,未來樓價方向仍需觀察。 *CCL今年跌幅收窄至0﹒22%* CCL仍處於逾7年低位,指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌23﹒23%,較去年4月168﹒40點高位跌12﹒77%,而今年跌幅則收窄至0﹒22%。CCL距離150點目標,現時相差3﹒11點或2﹒12%。 4月24日佐敦高臨公布首張價單52伙,4月27日何文田朗賢峯第IIB期首輪銷售260伙,對本地二手樓價的影響將於5月中旬公布的CCL才開始反映。 *新界西樓價升1﹒71%,但港島CCL跌1﹒1%* 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146﹒84點,按周升0﹒37%。CCL(中小型單位)報145﹒71點,按周升0﹒41%。CCL(大型單位)報152﹒78點,按周升0﹒18%。 四區樓價三升一跌,走勢反覆。九龍CCL Mass報142﹒37點,按周升0﹒31%,連升2周共1﹒24%,仍在2017年1月初水平徘徊。新界東CCL Mass報159﹒09點,按周升0﹒86%,繼續於2017年3月底水平徘徊。新界西CCL Mass報134﹒80點,按周升1﹒71%,連跌2周後回升,仍處於2017年3月中水平。港島CCL Mass報147﹒70點,按周跌1﹒10%,於2016年9月中水平徘徊。
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