香港樓價持續高企，根據美國顧問公司Demographia公布的《全球樓價負擔能力調查》，香港連續5年位列全球樓價最難負擔城市第一名。報告指出香港的樓價中位數在2014年高達489.2萬元，樓價入息比率高達17倍，亦即是代表一個人要連續17年只賺錢不花錢才能一圓置業夢。

 

　　擁有一個可供我們累了、倦了的時候回去休息的「家」，擁有一個有瓦遮頭的居住地方，應該是每一個人的必需品。可是香港的房子一般都要幾百萬元，而且空間並不寬敞。就爲了這個小小的房子，香港的大部分人都成了房奴，並爲之付出了二十年甚至三十年的青春和血汗。

 

　　可是，我們是不是只有這種活法，一輩子的大部份時光都用在賺錢買房？我們可不可以擁有第二種人生？在新加坡，他們的建屋發展局承擔建築稱為「組屋」的公共屋邨。新加坡公民可用他們可負擔的價錢購入。現時，在新加坡有85%居民住在組屋。 除價錢相宜，「組屋」的空間亦相對充足，普遍單位的實用面積約1,000平方呎。有了這樣的房屋政策，我們會不會相對的輕鬆一點，有多一點時間放回我們自己身上？

 

　　除了買房，我們是不是可以有另一種選擇？德國的房屋持有率只有大約四成，在已開發國家中排名最低。而約七成的年輕人都會選擇租房。在德國，他們相信土地與房產是基本人權，並因此而制訂抑制炒賣房地產的嚴格稅法和刑法，給予國民基本的居住保障。比如說，德國法律限制了租金的漲幅，在三年內租金不可以超過15％。

 

　　也許我們都應該想一想，我們怎樣才能改變香港這個畸形的買房現況。讓我們和我們的下一代擁有一個更好的生活。

 

　　想爲我們的社會出一分力？想成爲社會變革的一份子？亞洲社企創新獎2015現正接受報名，更多詳情。

 

劉嘉欣
香港社會創投基金實習生

 

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