土地與房屋問題一直困擾着香港社會，早前行政長官林鄭月娥發表《施政報告》，勾劃香港的長遠土地和房屋供應，除了加快興建公屋，同時提出未來幾年增建2萬個過渡性房屋，讓正在輪候公屋的市民提供另一暫住方案。正在動工興建的江夏圍過渡性房屋猶如及時雨為港人解決眼前居住問題。

  

 

鋁遊家MiC建築技術提升  住宅單位數量倍增

裝配式建築科技公司鋁遊家AluHouse，運用屋宇署認可的「組裝合成」建築法（Modular Integrated Construction, MiC) 興建過渡性房屋，包括近期全港最大型的元朗江夏圍項目，預計落成後提供1,998伙單位。公司董事總經理鄺辰道(Eric Kwong)表示，相比之前竹篙灣檢疫中心，今次江夏圍項目的技術有明顯提升，包括結構上由2層變為4層，由每棟樓只提供約20伙單位，變為每棟樓最多提供400伙單位等。而最大分別是竹篙灣檢疫中心由預製組件組成，但江夏圍項目的樓梯及走廊等公共空間於現場用混凝土建造地基，之後才裝嵌預製組件，因此項目需要的精準度及要求更高。

 

 

鋁料內裝 結構環保穩固

Eric透露，江夏圍項目的單位一般10至15天完成工廠預製，雖然過程快捷，但一點也不馬虎，單位的結構穩固，房屋抗風力達到2KPA 標準，有效抵禦16級颱風，防火結構嚴格執行建築規例，而內部設有室內基本裝修、洗手間、廚房及水電等。而單位的建築外墻、內飾及櫥櫃等地方採用可循環回收的鋁合金建材，較一般合成板材更堅固耐用。另外，項目結合環保元素，如果將來江夏圍過渡性房屋用地另有安排，已興建的單位也可以移動至其他地方重新裝嵌。而且這些過渡性房屋單位可以說是「周身是寶」，即使將來有一日因損耗而決定不再使用，也不用直接荒廢或棄置，因為房屋所使用的鋁合金和其他金屬材料具有極高回收價值，完全可以循環再造。

  

 

 

時間與成本效益兼備 符合可持續發展

MiC 建築技術的優點在於預製組件採用標準化的生產模式，提高成本效益。Eric透露，項目的建設成本亦與市場相若，根據香港大學就其校園內已落成的兩個採用了「組裝合成」建築法的學生宿舍先導項目研究，與傳統建築方法相比，「組裝合成」建築法可縮短約三至五成的施工時間，減少約一成的建築成本，而且生產力、質量、環保和安全等各方面亦有好的表現。至於近期國際資源價格急升，例如鋁價一度創13年高位，會否影響公司成本大增？Eric回應，公司早於今年4月已與鋁材、水泥及鋼材等供應商鎖定價格，因此影響不大。

 

 

積極投標各項政府及公共項目

除了過渡性房屋項目，Eric表示公司正進行混凝土結構MiC 技術研究，並積極參與建造學校宿舍、政府大樓、醫院、長者公寓等等項目。另外公司於珠海、肇慶及佛山等城市發展預製鋁行人天橋業務，由於鋁天橋的設計及生產過程高度標準化; 只要前期工夫做得精準，組件於肇慶廠房生產後運送至現場組裝即完成。項目由接單至安裝需時約兩個月。目前組裝合成房屋與預製鋁天橋業務，分別佔公司整體業務70%及30%。

 

 

 

查詢：3750 6123 www.aluhouse.com