市場消息指中銀香港(02388)近期就納米樓按揭傾向審慎，曾批出高見最優惠利率加1厘的封頂息。
　　消息指，不少審批個案未必做到市面最好「封頂息」的P減1.75厘（該行P為5.875厘），部分可能要P減1厘起。有個別納米樓申請個案，更高達P加1厘，即封頂息達6.875厘，較市面常見封頂息4.125厘高出2.75厘。
　　消息指，相信有關按息不是劃一定價，為按每一個案評估得出，目前仍有其他銀行承造納米樓按揭。現時銀行拆息按揭息率約為H加1.3厘，參考近日一個月拆息約4.5厘，即實際按息為5.8厘。以500萬元貸款額、30年還款期、按息5.8厘計算，每月供款約29338元，即比以按息4.125厘實際按息高1.675厘，計算出的月供為24233元，需多5105元或21%。

《編者按》本欄搜羅即市傳聞，惟消息未經證實，《經濟通》亦不保證內容之準確性。

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